破解新辣招的方法，就是把物業轉名或甩名，然後再買！

2016年11月5日

新辣招統一第二層樓的印花稅為 15％，即是如本身有層樓單名或聯名，再買要付印花稅15%.

破解的方法是先將本身單名或聯名的樓轉名給近親，回復「處身」，再買便只需付舊印花稅。

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舊印花稅稅率如下圖

http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

當然，轉名果層要付印花稅，新買果層又要付印花稅，但兩個印花稅加埋必定低過15％. 留意就算近親本身有樓，轉名果層也只是用舊印花稅，不必付15%.

例子：假設舊果層和新果層都是＄400万，根據上面個表，舊果層印花稅2.25%, 新果層也是 2.25%, 合共4.5% 而已

如舊果層是聯名，甩名印花稅只需以楼价的一半去計算。即假設舊果層是＄400万，印花稅以＄200万來計，跟據上圖，只須＄100元。

理論上，這方法可以令兩夫妻無限地買。每次由丈夫買，轉名給太太，便能回復處身再買，但如重覆地做，有機會稅局以「一系列交易」為由追討印花稅。

因此其實這新辣招對於想再買多層的人無阻嚇作用，因只須把手上的樓轉名給太太或丈夫，再買便成。

但這新辣招卻會令本來想賣樓的人不敢賣，因怕「賣左買吾番」。因此這辣招可能會令楼价繼續上升的。

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