【按揭批核】同时申请多间银行做8成或9成按揭，五大注意事项

最后更新：24/03/25 @ 6:39 下午

申请按揭，特别是高成数按揭时，大多数购房者都会选择多家银行进行比较，同时申请几家银行，比较它们提供的贷款条款（offer）。在申请高成数按揭或同时向多家银行申请时，购房者需要特别留意以下几个事项。

申请高成数按揭时，需要银行和按揭保险公司（按保公司）同时进行审批

如申请高成数按揭，例如8按或9按，除了银行批核外，也需要按保公司批（即HKMC或QBE）。银行以及按保都要成功批核，申请人才能取得到所需的按揭贷款。

一般而言，高成数按揭申请都是银行先批，成功后再将申请传至按保公司批核。不过，亦有个别银行会待按保批核后，才由银行内部再批。

多数客人都会货比三家，同一时间申请数间银行，目的是即使个别银行不批，或批出的offer不够“靓”，亦可用其他银行做后备。但要留意，按保公司只会审批一次，批核结果适用于你所有申请按揭的银行。

举例，你向银行A申请按揭，其后不幸被按保公司HKMC拒批。即使再向银行B申请，如申请表上的资料与银行A一样，HKMC都会维持原来拒批的结果。

若HKMC拒批按保，应尝试申请可经QBE购买按保的银行，仍有机会成功上会敍做高成数按揭。HKMC和QBE的保费和条款大致相同，在借款人供款角度，经HKMC或QBE买按保没有实际分别。

须留意，虽然每间银行都可经HKMC做按保，但经QBE做按保并非间间得。如果所申请的银行同时提供HKMC及QBE的按保，银行会以电脑随机分配申请人至其中一间。除非HKMC已拒批，否则申请人及银行职员均不能指定用QBE。

策略上，如对自己入息及批核欠缺信心，应先申请只可经HKMC做按保的银行，一旦被拒，再申请可经QBE做按保的银行，便可指定用QBE申请按保。

儘管每间按保公司只会审批一次，但如借款人同时向数间银行申请按揭，多份申请表将同时传至按保公司作批核，若于不同银行填写的申请资料有差异，令按保感到疑惑，或影响按揭批核进度。因此，如同时申请几间银行按揭，必须确保申请表上的资料一致。

举例，申请人同时透过银行A和银行B申请9成按揭，但所填写的入息资料不同。当银行A和B批完，再交给HKMC审批时，HKMC看到两间银行申请表上的入息资料不符，便会产生怀疑而阻迟批核进度。

除入息资料外，其他需意小心填写的资料，包括住宅地址、申请人和担保人的关係、公司资料等，递交的入息文件等如有差异，亦会令HKMC产生疑惑。

不会。借款人有权于申请不同银行按揭时，提供不同的担保人，HKMC将会根据每个担保人的状况，分别审批每间银行的申请。

例如，银行A的担保人入息不够计，但银行B的担保人够计，HKMC会批银行B的申请但拒批银行A的申请。

如客人想在银行A上会，可透过将银行B的担保人换至银行A，再进行上诉。因HKMC成功批核银行B的申请，更换担保人后，银行A的申请亦理应获批。