2017年7月18日
金管局的新指引：涉及多過一個按揭貸款的借款人(借款人及/或擔保人)的按揭貸款，除了要根據現行要求將適用的「供款與入息比率」上限下調一成之外，同時亦要將適用的按揭成數上限下調一成。
即是說，就算買家是首置，如需要擔保人，而擔保人本身已有按揭在身，首置客最多只能借8成，就算楼价是400万以下。
但其實原來有破解辦法，就算擔保人有樓，400万以下，首置客仍最多可以借9成，600万或以下最多可以借8成，而不違反金管條例。詳情在 HKMC 指引已寫得很清楚。
至於第二層樓，能不能借8成，便要視乎 HKMC 信不信你層樓用途是自住。
實際操作是如何，歡迎聯絡我們查詢。
相關文章：
如对本文章有任何问题或意见，欢迎按左上角 Whatsapp 按钮联络我们互相交流。
若想知哪个银行按揭利率最平，现金回赠最高，即时留言，索取最新情报！
关于星之谷
星之谷按揭转介历年来与全港银行合作，为客户免费介绍最低利率、最高回赠的按揭计划，解决置业路上的疑难及痛点。我们不收取任何费用，只想把所识和所想，向客人分享。公司的奖项和里程碑：
- 转介超过50000按揭个案
- 环联(TU) 正式合作伙伴
- Forbes 福布斯「卓越企业领袖」, 2022
- Capital 资本杂志 「杰出物业按揭转介」大奖, 2022
- TVB 「最强人气楼宇按揭转介服务」大奖, 2022
- 香港中小型企业总商会「最佳中小企奖」, 2019
- 都市日报「杰出按揭转介」大奖, 2018
- 出版「按揭达人」一书，各大书局有售
- TVB楼宇节目：「星之谷特约：蜗居宅急变」于2018年4月放送，收视率19点
- NowTV 楼宇节目：「星之谷特约：置业攻略」于2018年6月放送
- 建立北斗星按揭网，全港唯一按揭专题资讯和财技网站
详情请浏览星之谷按揭转介网页：https://www.starpagency.cn
按揭入门
按揭成数 | 9成按揭 | 银行及中介按揭回赠计算方法
按揭保险 | 按揭保费折扣 | HKMC和QBE批核标准
压力测试 | 供款与入息比率DTI | 压力测试花红 | 按揭花红打折
担保人 | 印花税 / SSD / BSD |
居屋按揭 | 居屋转按套现失政府担保 | 居屋屋苑首次发售日期一览
Mortgage Link | 凶宅按揭 | 遗产按揭 | 银主盘按揭