按揭戰升溫 4大銀行H+1.4厘搶客

【經濟日報專訊】銀行按揭戰白熱化，恒生（00011）加入減息行列，4大銀行均將按息調降至H加1.4厘，全港最低；而中小型銀行工銀亞洲及華僑永亨迅速跟隨，其中永亨變陣搶二手客源，借貸逾800万元可獲批H加1.4厘低息。

繼中銀（02388）及滙豐率先將按息降至最低H加1.4厘後，恒生宣布加入。

另外，華僑永亨銀行亦加入按揭戰，該行零售銀行處主管黃循球表示，因應市場情況，為貸款額300万元以上的一手樓宇提供低至H加1.4厘息口，而二手物業貸款額則須超過800万元，暫為全港最平的二手按揭門檻。

減息潮之下，市場積累一批期望轉按減息的客戶，銀行將戰綫延展至轉按市場。

據了解，個別銀行視乎客戶質素，提供最低H加1.4厘轉按息口，條件與一、二手新造按揭看齊，務求包攬各類客源，追趕本年營業額。

業界認為，樓市氣氛轉好，多間銀行於半年內三度減息吸客，由以往的H加1.7厘逐步調低至H加1.4厘（實際供樓利率約1.65厘水平），屬近10年罕見情況，可見按揭競爭激烈。

代理：港今年加息機會不大

美國加息預期升溫，中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，本港資金充裕，有條件未須跟隨展開加息，料本港按息今年可維持低息水平，有利銀行調整息口搶按，不排除H加1.4厘按揭門檻會繼續下調。

此外，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，H加1.4厘相信為短暫性，雖本港今年加息機會不大，但不排除美國加息後，拆息抽升，按息有機會回升至H加1.7厘。

另一方面，代理中介亦趁勢推出額外優惠吸客，中原及中原按揭為造一、二手按揭客戶送贈3,000元超市禮券，美聯與經絡按揭則只為購買一手物業客戶送出同樣優惠。

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