【按揭奇難】聯名申請按揭被配偶揭發私貸在身？按揭申請私隱自保有法！

2022年3月8日

政府放寬按揭成數，最低入息要求亦相應地增加。比如800万樓申請9成按揭，最低入息要求需要約8万元。根據政府公佈去年第三季數字，全港打工仔僅約4.2％收入達8万元以上，收入不足難道就無份？當然不是，聯名申請按揭，或加擔保人亦可通關。

聯名申請按揭後，到銀行簽貸款信時，如果身上有其他負債，比如卡數、私貸（ploan）或其他街數，配偶會否因而得知？

如個人的信貸資料，不想在申請按揭時讓配偶知的話，有幾個保障方法：

• 二人分開交申請。先讓配偶先填申請表，然後自己填及提交；
• 向銀行職員說明，按揭申請期間設立防火牆，行使私隱權；
• 如雙方都不想讓對方知道自己的入息及其他貸款資料，雙方均於申請表上簽名，其他資料各自向銀行職員透露由職員填寫；
• 關於各種入息文件，可分開自行透過電郵或whatsapp 傳給銀行職員；
• 簽貸款信時，由於需要在文件副本上簽名，可以預約銀行職員分開簽。

不過，有時也會防不勝防。比如因有私貸令入息不夠計，職員需要向兩位借款人或擔保人說明入息不夠計因此批不足貸款額。不過，通常職員會遵守私隱條例，只會向配偶詳細說明「爆壓測」是因另一半的入息有點問題，而不會很明確說明「因丈夫／太太 有個 P Loan，令壓測借爆」等。

至於簽按揭貸款信時，職員會向二人讀出貸款信的細節。但不必擔心，貸款信上不會寫上貸款人或擔保人的個人信貸資料。

延伸閱讀：

• 多重樓按申請者 拒銀行查信貸紀錄可上會？【星之谷專欄－經濟一週】
• 申請按揭，銀行CHECK TU會看到什麼資料？
• 聯名按揭擔心私貸被發現？遵從「分開處理」原則自保《星之谷專欄 – 經濟一週》
• 業主借私貸繳印花稅 風險重重【星之谷專欄 – 經濟日報】