綠色按揭轉按攻略

2022年1月31日

近年政府推綠色按揭計劃，比起傳統屋苑或大廈，符合綠色按揭的屋苑，銀行一般都會給予較佳的優惠。而且綠色按揭不只限於新落成的住宅，就算已入了伙的住宅，如屋苑符合資格，都可申請綠色轉按。

綠色按揭指定屋苑

符合綠色按揭的屋苑可參考以下連結：https://bit.ly/3HvciKx

綠色按揭最佳計劃

現時最佳綠色按揭的轉按計劃為 H+1.3%，額外回贈高達$12,800 現金。請留意：如總回贈結過貸款額的 1%，需要扣減貸款額。

綠色轉按申請流程

申請綠色按揭需要在網上交文件，但不一定要透過銀行的網頁申請。申請人可先聯絡銀行前線職員，whatsapp 或 email 交文件。需要準備以下文件：

• 身份證副本
• 住址證明（如物業是自住，住址證明需要是該物業的地址）
• 3個月銀行出糧戶口月結單
• 稅單或6個月MPF供款單
• 其他按揭的最新一期供款單及貸款信

時間表：通常在原按揭罰息期完結前3個月申請，罰息期過後便轉按到新銀行。

轉按可甩發展商二按 / 呼吸plan

如本身綠色屋苑上會時有用發展商二按或呼吸plan，可以透過轉按甩發展商二按，由昂貴的發展商按揭利率轉為較低的銀行按揭利息。如果楼价是1000万或以下，轉按最高可以做8成。但留意，如果楼价高於600万並需要做超過6成按揭，貸款額不能超過原按揭的餘額，即是說，不能套現。

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