讀者來函：按揭已批，但我突然失業，按揭放款會不會有危險？

2018年1月10日

按揭成功批核後，銀行不會再需要貸款人提供最新入息證明，所以理論上銀行在不知情下，會執行放款（drawdown).  但是，有些銀行在放款日會抽樣做所謂 employment check，即會打電話去貸款人的公司核實貸款人是否仍然在該公司工作。如果做employment check 時銀行發現貸款人已不再在申報的公司工作，便會做以下事情：

• 銀行會先要求貸款人提交新公司的僱傭合約和新公司的聯絡資料
• 銀行會向新公司做employment check 確定貸款人已在新公司工作
• 如果成功，會繼續放款

因此，建議大家，如果突然轉工，要先向banker 查詢按揭銀行會不會做 employment check. 不是每間銀行都會做employment check，但如申請的銀行會做，便主動向銀行提早申報，確保放款順利。

如打算申請按揭的銀行會做employment check，建議客人向公司的接線生交待好自己的中英文名。試過有個個案，由於接線生只知客人的英文名，但銀行打去做employment check 時說中文名，接線生因不知客人的中文名便說沒有這人，因而令銀行產生誤會，幸好最後都解決了及順利放款。