拒絕盲搶英國樓 「校網」主宰投資回報 2021致勝關鍵【星之谷專欄-蘋果日報】
「附近」有Outstanding級別學校,不代表物業是在該校網範圍。所謂校網,是指學校收生的「雷達範圍」,距離因學校而異,是入讀名校的關鍵因素。閱讀更多
「附近」有Outstanding級別學校,不代表物業是在該校網範圍。所謂校網,是指學校收生的「雷達範圍」,距離因學校而異,是入讀名校的關鍵因素。閱讀更多
按揭保險公司或質疑Diana自己層物業不是自住,要求她提供證明,比如水、電、煤賬單;如果未能提供則有權Call Loan。閱讀更多
最簡單的就是與家人聯名買樓。譬如與父親聯名,在按揭保險申請表上,阿聰可申報「繼續住在宿舍」,而父親以業主(抵押人)身份入住便順理成章。閱讀更多
首先解釋一下英國的業權制度,如果業主買的是公寓,一般都是Leasehold(租借地權),而不是Freehold(擁有地權)。閱讀更多
必須整家人都住滿5年,申請永居後再逗留1年,每位成員才能獲得公民資格,缺一不可。閱讀更多
有些銀行幫按揭客戶代辦申請離岸戶口。雖然也要事先開理財戶口,但由於前線員工已承諾跟進,申請會快很多。閱讀更多
英國政府寫明,只要英國物業是在2020年7月8日至2021年3月31日內成交,而成交一刻買家及其配偶沒有其他物業在身(包括英國、香港或任何地方),依然可以享受「印花稅假期」。閱讀更多
有個辦法可以毋須在現市況下沽樓,仍能從港樓盡套現金來買英國樓,就是把物業直接「轉名」出售給家人——新交易下即可申請9成按揭兼套現。閱讀更多
勿以為買英國二手樓很容易,業主對買家一般很挑剔,這是因為買家在當地不需要付「細訂」或「大訂」,臨成交前才一次過找數。閱讀更多
阿明把有關判詞交與銀行,所涉及壞賬看似責任不大,但多間銀行均拒批申請。幸好最終有銀行願意以高息平衡風險,批出利率較正常客戶高出接近1厘。閱讀更多