按揭知識分享

對於上週有關轉按的文章，有讀者詢問可有更進取的免息方法？其實只要掌握「按揭掛鈎存款戶口」（mortgage link），以及「部分還款」的概念，免息期確實可多於15年；長者現契樓亦可以創造被動收入。閱讀更多

有些特殊工種，銀行審批按揭時相當忌諱。例如找換店、麻將館、賭場向來被視為「高風險行業」，在環球金融監管嚴格下，大部分銀行視這些業務存在「洗黑錢」風險，取態都是「寧做少一單，好過之後惹麻煩」。 閱讀更多

近期愈來愈多新盤以招標形式推售，有按揭轉介公司提醒市民，招標成交價與單位實際折扣後售價有落差，承造按揭時，或會因而減低楼价成數，財力不足買家，或因未能上會問題，「焗住撻定」。 閱讀更多

近期樓市顯著復蘇，反彈勢頭較以往強勁，現象包括業主瘋狂反價、銀行估價拾級攀升、發展商推出新盤陸續提價，不過很多人仍過份擔憂中美貿易戰風險，深信現時只是樓市小陽春。筆者希望提醒一眾準上車人士，未來3個月可能是上車的最後機會了。 閱讀更多

過去3星期我們在《頭條日報》分享了物業報稅及供樓利息扣稅的技巧和注意事項。閱讀更多

踏入豬年，筆者祝本欄讀者新春大吉、心想事成，今年股樓齊升、盆滿砵滿！樓市成交回穩，按揭市場復蘇，轉按活動頻繁，筆者預期今年樓市呈「高慢牛」之勢，業主料獲豐厚利潤。不過，如果今年想再發一筆「橫財」，究竟有甚麼方法呢？答案可以參考以下「發財四式」。 閱讀更多

今天我們上了 TVB的《樓市速遞》節目做嘉賓，比較煥然懿居以及Downtown 38 兩個上車盤的優點和缺點，也探討了房協資助房屋未來在樓市中扮演的角色。 閱讀更多

樓市跌勢有喘定跡象，筆者身邊很多朋友都開始部署把物業轉名或甩名，待楼价見底後，避開15%印花稅買多一層樓。事實上，轉名及甩名避稅作用已經廣為人知，但實際操作上仍有不少訣竅，本文會闡釋5大財技，供業主參考。閱讀更多

信貸評級(TU Grade)差到貼地，向銀行申請按揭是否肯定食檸檬？筆者遇過一些客人，環聯信貸評級低至H級或I級，曾經被一至兩間大銀行拒批按揭，以為與銀行無緣，便直接借財務公司（俗稱財仔）捱貴息上車。其實即使信貸評級H級或I級，都可以向銀行申請按揭，甚至按揭證券公司也可能批出高成數按揭，惟事前必須有充足部署。閱讀更多

楼价近期出現調整，透過發展商二按買入一手樓花業主，是最彷徨的一群，原因是物業估價受市況影響，「高息Plan」轉按至銀行難度增加；閱讀更多