一手樓花按揭

餘下的5%現金則退回貸款人的戶口，於扣除包括律師費尾數及買賣成本等支出後，實際退款額將少於5%。閱讀更多

惟於按揭層面，原有物業未正式完成甩名手續前，相關人士不被視為首置身分。 閱讀更多

如果仍有「Mortgage Count」，阿Sue不算是首置人士，按揭保險公司不會容許她申請新制下的9成按揭，最多只可以申請8成。閱讀更多

在報紙上，不難見到發展商拒批二按，而導致新盤買家撻訂的新聞，原因是發展商採用配額制，資金不夠借給所有申請人。閱讀更多

如選用較遠期樓花的建期計劃，當手上資金足以支付臨時訂金5%及印花稅的話，賣樓籌尾數的時間便相當足夠。閱讀更多

一手新盤通常分為樓花期付款（即供計劃）與建築期付款（建期計劃）兩種期，意思即是樓花期內支付全部楼价與收樓前支付全部楼价。閱讀更多

新盤按揭分為「即供」及「建期」兩種支付方式。「即供」意味樓花期已經可以申請按揭，惟不適用於政府去年10月推出的按揭「新制」，而只能基於「舊制」進行。閱讀更多

按揭保險公司的標準是以買賣合約列明的楼价（610万元）釐定，在這個案而言是超標，只能借6成，而批核的實際貸款額卻是以折後楼价計算。閱讀更多

擔心工作不穩或可能被迫放無薪假，因而拖累入息未能通過供款與入息比率（Debt Servicing Ratio）及壓力測試，可以向發展商要求提早找尾數，並早日向銀行申請按揭。閱讀更多

楼价屢創新高，巿民只能負擔較偏遠的細價樓，早前屯門納米新盤在開售一個多星期後，陸續有原本接受按揭申請的銀行，宣佈停接新的樓花按揭申請。閱讀更多