信置（083）、市建局及華置（127）合作的觀塘新盤凱滙出乎意料以「筍價」開售，反應空前熱烈。雖然呎價低，但由於面積大，入場楼价已超過七百多万元，準買家若果首期不足，希望申請八成按揭，只能倚靠發展商二按或一按。閱讀更多

近日有客人向筆者分享上樓故事，話說他心儀一間500万元村屋，一心以為可以借八成按揭，怎料物業有一定樓齡，樓契沒有平面圖，測量師行無法評估村屋僭建風險，最終按揭保險公司及昆士蘭按揭保險公司都拒絕批出按保，客人只能申請六成按揭上車。閱讀更多

美國聯儲局本周加息機會高，一個月港元拆息亦衝上十年高位，有銀行逆市減按息，吸一手居屋向隅客。綜合市場消息指，中銀香港（2388）未補價二手居屋按息上周減0.1厘，定價較私樓便宜，貸款額門檻100万元起跳。閱讀更多

一手居屋攪珠結果出爐後，大批未有中獎準買家，打算回流到白居二市場，以免補地價方式買二手居屋。近期有大量客人向筆者查詢相關按揭技巧，本文藉此機會分享5招，助小市民無痛上車。閱讀更多

2018居屋上周抽籤後公佈了揀樓次序的正式排位表，筆者在《北斗星按揭網》簡略地講解了各申請人如何找到自己的正式排位。在細閱排位表後，筆者勾出了各類別申請人的正式數目，該數目與房委會於記者會上公佈的有一點出入..閱讀更多

筆者很多客戶早前轉按套現，本來打算「甩名」再買另一層樓，但樓市調整來得非常突然，入市態度頓然變得審慎。但資金既然套了出來，若果只是放入按息掛勾存款戶口對沖貸款利息，好像沒有實質回報。閱讀更多

香港人一生最大投資，可能是買層幾百万或過千万物業。地產代理雖然會從旁協助，但好歹這筆龐大支出來自自己荷包，理應親力親為查冊，確保心儀物業無伏。根據地產代理監管局指引，代理賣樓時需要為買家進行土地查冊，閱讀更多

業主怕楼价跌，持有樓花的心情更壞。客戶黃生致電筆者，語氣憂心忡忡，原來他早前買入新盤樓花，未有選擇即供計劃，而是選擇了建期計劃，即是到收樓前才從銀行取得按揭貸款及找首期尾數，但問題是現時楼价回調，兩年後收樓時，假如楼价估值下跌超過兩成，有機會須額外預備首期現金。閱讀更多

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