綠表、白表居屋和公屋按揭及未補地價居屋轉按

2017年1月22日

綠表或白表居屋公屋做按揭，最佳利率是p-2.75%。政府不容許銀行對綠按做H按（某些房協資助房屋除外)。現金回贈 2.6%，有星之谷獎賞(*)以及 mortgage link.

*注意：跟據金管局指引，如按揭現金回贈超過 1％，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。

按揭成數方面，綠表居屋首次出售日期2004年之後、白表居屋首次出售日期2003年之後，最高都可做 95%，最長25年。樓齡高的居屋或公屋，有可能只能借6成，但也有機會批25年。詳情請參考此文：

壓測方面，政府擔保期內，無須壓力測試，不需要入息證明。

綠表白表居屋或公屋如需要估價，請準備折扣率。

按揭所需文件包括：身份證，住址證明，臨約，購買資格證明書，可供出售證明書，和律師樓資料。

未補地價公屋或未補地價居屋是不能轉按套現，除非得到房處同意書。而要取得房處同意書，一般都是因業主家中有紅白事或財困，房處才會同意。但綠表可轉按餘額為減息和賺回贈。