元朗新盤—雨後 開盤攻略 (戶型/定價/折扣/付款方式/交通配套/按揭)

2023年3月24日

元朗近年陸續有很多新樓盤推出，「雨後」是最新一個，目前已售出逾100伙，成績不俗，由於是極短樓花期，買家可以採用舊按保計劃上會，毋須等待建期到來。至於樓盤的詳細資料，可參閱以下文章。

基本資料

雨後位於元朗宏業西街21號，是星星地產在港首個住宅發展項目，屬單幢物業，樓高23層，共設有335伙，預計關鍵日期為2023年12月31日。

戶型

雨後的戶型分佈中，34伙為開放式單位、132伙一房單位、123伙兩房單位、16伙三房單位，上述房型的面積介乎270至720呎，另有30伙連天台或平台的特色戶，面積介乎260至910呎。單位景觀以工業區景或工業大廈為主，高層向北面的單位有機會望到山貝河，另外，部份單位的景觀或會受日後附近工廈重建所影響而被遮蔽。

價格

雨後已經售出過百伙，並已推出第4張價單，涉及93伙，涵蓋7伙開放式、57伙1房及29伙2房，當中亦包括2伙特色戶，面積約250至480呎，折實平均呎價15,694元，價單最平為9樓H室的開放式單位，面積276呎，折實入場費約412万。

折扣及付款方式

買家在簽臨約時付5%訂金，然後在簽臨約後30日內再付楼价5%，如選擇即供方案，則需要在臨約後90日內繳付90%餘款，發展商會提供6%折扣；如選用建期付款，亦即是發展商發出入伙紙後14天內，買家需要清付楼价90%款項，發展商會提供5%折扣

交通配套

由屋苑步行至港鐵朗屏站約4分鐘，朗屏巴士車站只需1分鐘，而到落馬洲口岸則需時20分鐘車程，交通便利。屋苑鄰近南山圍等自然景點，同時亦靠近元朗市中心，消閒購物設施齊全。

按揭優惠

由於雨後屬於超短期樓花，發展商沒有提供備用按揭貸款。樓花短亦有利即供的買家採用舊按揭保險上會，楼价600万元或以下的物業可按8成；而建期買家就可以採用「波叔plan」，有機會做到9按。

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