星之谷新书:「按揭达人」
星之谷出品的新书「按揭达人」已在各大书局有售，这书匯集了我们的按揭心得，
希望能和读者们分享！
书名：按揭达人（第二版） 作者：子非鱼 出品：星之谷地产 出版社：三次坊出版
内容简介：
没有富爸爸……都可赢在置业的起跑在线！ 近几年楼巿炽热，政府连番出招，一招比一招重手，除了增加印花税种类及比率外，还狠狠地收紧按揭。上车客的影响虽然较为轻微，不过对于高成数按揭的贷款亦较以往困难。而对于投资者来说，无论在印花税、按揭成数及入息要求都不断收紧。
本书根据最新的辣招，搜集了大量真实个案，无论按揭、印花税、搵楼及买卖过程之中遇到的各种奇难杂症都逐一破解，希望读者能找到一个最合适自己的方案顺利置业、套现及获取最大的利益。
储几多钱先买到楼？
要计算置业所需的「首笔资金」要多少，除了楼价之外，其他因素如自住、收租，又或申请了按揭保险，均对按揭成数、最低首期、印花税等有直接影响。本书备有齐全数据，以及多个常见案例。
如何比较按揭计划？
介绍及比较三大类按揭计划，详细解构银行批出按揭的准则， 让你掌握所有比较数据，选取最佳计划。日后如想「转按」至一个更好的按揭计划，会否令利息重新计算？本书自有答案。
我能通过「供款压力测试」吗？
坊间所谓「供款压力测试」，一般是指整套「供款与入息比率及上限」，当中牵涉两个准则。本书会揭示两者的计算及整合方法、各种情况下的比率上限，并有多个常见案例。
如何从查册能找出物业问题？
查册除了可厘清有关物业的业权细节之外，更可从蛛丝马迹找出其他问题，甚至「凶宅」。本书会解构土地注册纪录中各项数据的含意，让你在申请按揭前，先把物业全面「起底」。
新盘楼花按揭比较
近年新盘会向买家提供发展商二按，甚至全份一按的计划，为买家舒缓首期不足的烦恼。本书会介绍几种常见方案，并比较当中优势；亦会解构各类计划的订金支付日及成交期等。
商务印书馆连结
2018年书展照片：
