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《Lion Rock Daily 香港仔》及《經濟日報》訪問:金管研物業按揭用本票交收

《Lion Rock Daily 香港仔》金管研物業按揭用本票交收

金管局及銀行業據報正與香港律師會研究物業交易的替代付款機制,建議考慮容許不經律師行戶口支付物業按揭貸款,及其他相關大額款項,並改用本票交收,以防一旦有律師行營運出現重大問題,對銀行及客戶構成影響,有助加強各方保障。

報道指,建議方案僅適用於涉及按揭貸款物業交易,只有「細訂」經律師行交付,其餘改為將本票交予律師行保管。

程序可變得簡單

星之谷按揭行政總裁莊錦輝稱,若措施強制執行,準業主需要到分行排隊購買本票,律師行亦要提款日到分行取票及入票,增加工作負擔及風險,但長遠而言,若買賣方委託銀行可直接過戶,整個程序可變得簡單快捷。

中通社

《經濟日報》金管局研 不經律師行物業交易

羅素街地舖 意向價約3.8億

中原 (工商舖) 商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,銅鑼灣羅素街28號地下舖位,面獲約800平方呎,意向價約3.8億元。物業現以交吉形式放售。現時該舖位獲連鎖口罩店短期租用,月租約12.5万元。

原業主於1964年以9.8万元購入舖位,其後由家族成員繼承,一直持貨至今。若最終以3.8億元沽出,57年可望升值約3,876倍。

金管局研 不經律師行物業交易

消息指金融管理局研究推行不經律師行的物業交易方式,初步建議方案只適用於涉及按揭貸款的物業交易,並用本票作交收,有關方面期望明年中可推新付款機制。金管局重申,銀行業界與該局現正繼續緊密地與律師會就物業交易的替代付款機制作出研究。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,新方案可以保障銀行及客戶雙方,對於穩定樓宇買賣市場的信心有正面作用,令業主不會因為如律師行被封等這些無法預計的風險而遭受無妄之災,日後即使律師行戶口遭受凍結,因過程中律師行只是充當中間人移交本票,銀行仍可以本票形式如常為客戶放款,讓買賣雙方得以順利完成交易,同時,此舉亦有助銀行有效管理風險。

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