頭條日報專欄

本文集結了我們在頭條日報過去6星期撰寫的「購買一手新樓程序」，方便大家參考。樓手按揭資料可參閱另文「一手樓花按揭全完全手冊」。
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根據土地註冊處2017年買賣合約數字，2017年全年二手成交42946宗。計及二手成交買賣涉及兩位巿民，過往一年便有8.6万人次曾參與過二手買賣。新手上路，想向身邊人查詢購買二手物業數期及程序應該不難。閱讀更多

由於資助房屋是給予巿民安居樂業，而不是給住戶作為賺錢工具，所以當購入單位後及補地價前，無論業權、用途及按揭都有一定限制。未補地價的居屋、公屋或房協樓等，在未獲得署方書面同意前，是不能加按或翻按的。 閱讀更多

近年香港楼价不斷創新高，買樓成為許多香港人的終生理想或夢想，不少父母為了讓子女成為業主，給錢子女買樓。可是，如果父母自己名下已經有住宅物業，再以自己名義買另一間住宅，便要支付15%的印花稅。因此，許多父母把錢交給子女，以子女的名義購買住宅物業。閱讀更多

較早前特首林鄭月娥接受港台訪問時，被問及有關財金官員對放寬按揭成數的意見時表示「以行政長官看法為準」，令外界憧憬林鄭提出的放寬按揭成數一事有望出爐。於星期初，財爺陳茂波出席立法會財經事務委員會會議時終於表示，近期有考慮過放寬按揭成數閱讀更多

一年伊始，香港政壇第一大事就是律政司司長的僭建風波，作為法律界及工程界雙專業人士的司長聲稱，自己購入單位時沒留意單位是否僭建，作為一個無知小巿民，又如何分辨目標單位有否僭建呢？ 閱讀更多

於1月9日的《遺產繼承可豁免印花稅》一文提過，有遺囑總比沒有遺囑好，尤其是遺產中有物業。如果立了遺囑，離世者可以確定其遺產分配方法，以及誰是繼承人。如果沒有遺囑，則必須根據香港法例第73章《無遺囑者遺產條例》規定分配遺產，該條例臚列不同家庭結構及遺產繼承的分配辦法，其中常見的情況如下。閱讀更多

在收購舊樓或舊樓重建新聞中，不時都會聽到業權比份及強拍等等的字眼。許多時收購者不一定能找到全部業主，在特定條件下如樓齡超過50年，只要有人集齊某地段不少於八成業權，便可申請將整個地段強制拍賣。閱讀更多

上回講到小散戶想買舊樓博收購,博中機會如大海撈針.不過,如果想在巿場上尋找一些有潛力舊樓,還有一些竅門可以參考.舊樓現時價值跟收購價值,可以說是完全沒有關係. 以唐樓為例, 由於沒有電梯, 層數愈高, 現時價值便會愈低。閱讀更多

上周初巿建局公佈，研究中的舊樓重建計劃，將面臨1380億虧損，主要原因是現時舊樓，不少已「用盡其地積比率，甚至達負數」。今年7月巿建局以實用面積每方呎逾1.5万元，收購九龍城區土瓜灣三個重建項目。在這情況下，其他舊樓業主無不期待着巿建局叩門一刻，又為何會賤賣予一個素未謀面的小散戶？ 閱讀更多