經濟一週

計算DSR時，每月供款不是以H+1.5厘為基準，而是以H按封頂利率。鑒於最優惠利率(Prime Rate)未有變化，封頂利率仍維持在2.5厘，所以計算DSR時應以這個基準計算。閱讀更多

以往港人買英國樓，大多選擇核心地區昂貴物業，例如倫敦Zone 1及2，門檻相對高。現在形勢變了，港人更重視校網而不是核心城市，很多時候是倫敦以外地方。閱讀更多

種種指標反映銀行資金充裕，但其實都是「短錢」——即市民只把錢放在活期戶口，而不是做投資或長線定期，或反映市民對政治和經濟前景看法有關。閱讀更多

以往準業主申請按揭，銀行通常會附送Mortgage Link戶口，提供和按揭利率一致的活期存款利率。閱讀更多

經本地銀行申請海外物業按揭，主要有兩種形式：一是直接從本地銀行批出貸款；另一種是經香港銀行遞交申請表，再轉介到海外分行進行批核。閱讀更多

如果選擇P按，按揭計劃利率與H按封頂利率相同，因此一般業主沒有採用P按誘因，反正拆息升，H按和P按利率相同；拆息跌，H按比P按利率低。閱讀更多

首置人士申請按揭，每月供款與入息比率(Debt Servicing Ratio, DSR)不能超過50%，即每月供款不能超過月入一半。供款除了物業供款，亦包括其他貸款例如卡數、私貸等。閱讀更多

佣金是最普遍的浮動收入，銀行傳統上會採用過去六個月數據計算平均月入，但近期有些銀行收緊準則，以過去一年平均數計算，甚至以過去三個月和六個月平均數比較，取較低者。閱讀更多

準業主敍造按揭時，若果不想麻煩擔保人，有兩大方案可考慮。閱讀更多

擔保人並不容易「搭膊頭」，原因是協助買家後，其信貸報告上便會有相關紀錄，將來買樓會被定性為「有其他按揭者」，批核準則 將更嚴格。閱讀更多