按揭知識分享

雖然弟弟作為買家兼借款人，符合了購入單位作自住的規定，但按揭保險批核時，亦會考慮作為聯名借款人的哥哥會否入住該單位。閱讀更多

於村屋頂安裝太陽能板；另外，出租外牆安裝發射站及安裝廣告牌，以上三項相關租金，均可計算按揭壓測入息，並視為業主的個人收入。閱讀更多

由於按揭保險並不接受兩夫妻分開居住，譬如丈夫的物業質素遠超太太新購物業，就難以說服兩人將遷入新居而很大機會遭拒保。閱讀更多

行政上，銀行處理按揭申請時，需要查閱申請者的環信貸報告，報告有效期僅三個月，若逾時則須再查一次。閱讀更多

換樓客如想以「免壓測」條款申請，首先要把有按揭的物業賣掉或全數清還，並且在賣出的單位完成交易後，才可以免壓測的條款申請按揭。閱讀更多

假如換樓客的新買單位想以八成以上按揭上會（譬如九成按揭），申請人必需要完成售出單位的交易後，才符合按揭的「首置」規定。閱讀更多

產按揭所需的文件相當少。一個沒有債務的現契業主，只需提交身份証、住址証明及常用的一個銀行戶口紀錄便足以申請按揭。閱讀更多

稅單為最具信服力的入息證明文件，於審批按揭時，可用作證明入息的真實性和持續性，免除銀行對於 「fake income」的憂慮。閱讀更多

餘下的5%現金則退回貸款人的戶口，於扣除包括律師費尾數及買賣成本等支出後，實際退款額將少於5%。閱讀更多

疫情爆發後，銀行收緊準則，很多銀行都在按揭批核期間或提取按揭貸款前，要求申請者補交最新入息紀錄。閱讀更多