按揭知識分享

銀行審批按揭貸款予準買家前，必須查核申請人的信貸紀錄，而信貸資料庫環聯(簡稱TU)近日夥拍部分機構，免費向個人提供「足本報告」，究竟有甚麼好處？閱讀更多

打工仔申請六成或以下按揭貸款,只要有過去三個月糧單和出糧紀錄(自動轉帳或支票), 很多銀行便會批出。如轉新工, 有些銀行接受一個月自動轉帳出糧紀錄, 亦要申報上一份工資料。至於非固定收入人士, 例如賺取佣金、自僱人士等, 一般都被認為難獲銀行審批按揭, 令不少人卻步, 不敢上車。閱讀更多

先旨聲明，要將持有物業1開4，首先你要有樓，其次你必須是擁有特權的原居民。現時香港一幢一手村屋市價約為1,500万元至2,000万元，如果接近東鐵或西鐵站或在西貢擁有海景，3層村屋市價最少2,000万元起跳。原居民在私人農地起村屋後住滿5年後，便可以免補地價，以現契重按套現。閱讀更多

楼价稍微回調，筆者近月有朋友部署上車，參與這項人生最大投資。為確保安全上車，不少買樓「工序」不能假手於地產經紀，要親力親為確保「冇伏」。閱讀更多

上星期，近乎所有銀行都調高了新造H按封頂息率，由2.15%調升至2.35%，大部份都在本周劃線，即新申請會以最新條款為準，供樓負擔將會稍微加重。不過如果業主劃線前遞交申請，理論上仍可鎖定2.15%封頂息率。也有個別銀行延長寬限期，月底前遞交申請及所需文件仍可選擇2.15%封頂息率計劃，可謂是今輪「筍plan」的最後召集。閱讀更多

本文集結了我們在頭條日報過去6星期撰寫的「購買一手新樓程序」，方便大家參考。樓手按揭資料可參閱另文「一手樓花按揭全完全手冊」。
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本欄過去闡釋了轉按的好處，包括拆名、套現、調低封頂位(應用於H加0.7厘業主)、退按揭保險費等，詳情請回帶以往文章，今次筆者希望談談轉按申請的三大攻略。閱讀更多