按揭保險

若果買入價與估價兩者相差太大，原來按揭保險公司有機會向準業主索取單位相片，查證單位價格是否合理。閱讀更多

於傳出中央擬整頓香港地產格局消息之際，筆者便思考，政府會否取消2019年放寬的新成數按揭，變回600万元以上樓不能造高成數按揭？閱讀更多

自2019年10月放寛按揭保險適用的楼价範圍及成數後，金管局並未有就按揭制度作出新的大動作。銀行及按揭保險公司的取態隨著疫情及經濟情況時而放鬆時而收緊，讀者如發現自己屬於下列情況，要有兩手準備。閱讀更多

近年政府放寛高成數物業按揭後，隨即成為首置人士「上車」的一大助力。惟相比六成或以下按揭，申請高成數按揭所需的入息證明文件更嚴謹。閱讀更多

如果入伙後申請轉按，雖然屋苑本身未必有二手成交，但銀行估價有彈性，可參考同區物業市價。閱讀更多

如果想加快速度，可考慮主動向按揭保險公司提交所有證明文件，包括自住證明及首期來源等，減少往來時間。閱讀更多

通常較長樓花期的新盤，即供計劃的楼价折扣較多，以超過一年樓花期的樓盤計，折扣率大約是3至5%不等。閱讀更多

雖然弟弟作為買家兼借款人，符合了購入單位作自住的規定，但按揭保險批核時，亦會考慮作為聯名借款人的哥哥會否入住該單位。閱讀更多

由於按揭保險並不接受兩夫妻分開居住，譬如丈夫的物業質素遠超太太新購物業，就難以說服兩人將遷入新居而很大機會遭拒保。閱讀更多

行政上，銀行處理按揭申請時，需要查閱申請者的環信貸報告，報告有效期僅三個月，若逾時則須再查一次。閱讀更多