居屋按揭

2018年居屋於上月底開始揀樓，接力的綠置居麗翠苑則於本周四（28日）開始揀樓。與第一期綠置居景泰苑相似，麗翠苑單位面積比居屋細，最大的兩房單位僅452方呎，不設三房單位。閱讀更多

新居屋已經開始揀樓，按揭利率每間銀行都一樣，都以最優惠利率(P)為基準，大P是P-3%，細P是P-2.75%，兩者實際年利率為2.375%。不過，現金回贈率則每間銀行不同，目前有銀行最高回贈達2.45%。閱讀更多

按證保險公司網站上顯示，將為房協的「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目」第二市場，提供按揭保險。星之谷按揭轉介預料，8,000伙未補價單位「鬆綁」 。星之谷按揭轉介指出，這些未補地價二手住宅，以往買家未受惠政府擔保，按揭保險計劃亦未有覆蓋，大大限制買家入場。 閱讀更多

今天我們上了 TVB的《樓市速遞》節目做嘉賓，比較煥然懿居以及Downtown 38 兩個上車盤的優點和缺點，也探討了房協資助房屋未來在樓市中扮演的角色。 閱讀更多

白居二資格早前放榜，有幸獲派資格的申請人，可在巿場購買二手未補地價居屋或公屋。筆者在這裏主要簡介居屋情況，租置單位（公屋）情況亦大同小異，在個別情況上另行註明不同之處。閱讀更多

美國聯儲局本周加息機會高，一個月港元拆息亦衝上十年高位，有銀行逆市減按息，吸一手居屋向隅客。綜合市場消息指，中銀香港（2388）未補價二手居屋按息上周減0.1厘，定價較私樓便宜，貸款額門檻100万元起跳。閱讀更多

一手居屋攪珠結果出爐後，大批未有中獎準買家，打算回流到白居二市場，以免補地價方式買二手居屋。近期有大量客人向筆者查詢相關按揭技巧，本文藉此機會分享5招，助小市民無痛上車。閱讀更多

2018居屋上周抽籤後公佈了揀樓次序的正式排位表，筆者在《北斗星按揭網》簡略地講解了各申請人如何找到自己的正式排位。在細閱排位表後，筆者勾出了各類別申請人的正式數目，該數目與房委會於記者會上公佈的有一點出入..閱讀更多

白表居屋第二巿場的2,500名成功申請者，已於上周獲發批准信。當領取了「購買資格證明書」之後，便可以立刻在巿場上購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場的單位了。與平時購買私樓不同，未補地價居屋不能隨意買賣，必須跟房委會或房協的既定程序及表格進行交易。閱讀更多

居屋近年貴過私樓，很多市民問未補地價居屋能否加按或翻按套現，雖然筆者是按揭財技專家，但業主若非遇上生死大事，套現近乎沒有可能。未補地價居屋或公屋戶想套現，需向房署申請，而房署只會因應一些人生難關才批准，例如…閱讀更多