壓力測試

金管局放寬住宅按揭壓力測試，表面上有提振樓市功效，但筆者認為政府要挽回救樓市，只得「減辣」一途。閱讀更多

近期不少首次置業人士向筆者查詢按揭時，都以為市值800万元物業申請8成至9成按揭，可以豁免壓力測試。閱讀更多

有居屋業主致函筆者，問想買入另一層樓的話，可否申請9成按揭？筆者認為難度不低，有4大可能出現的情景供參考閱讀更多

自2019年10月放寛按揭保險適用的楼价範圍及成數後，金管局並未有就按揭制度作出新的大動作。銀行及按揭保險公司的取態隨著疫情及經濟情況時而放鬆時而收緊，讀者如發現自己屬於下列情況，要有兩手準備。閱讀更多

倘若於表格一填上「不同意」，銀行一般會要求申請人選擇「扣減一成按揭成數」或「按息加1厘」方案。閱讀更多

私貸還款期剩餘六期時， 有意轉按人士便可提早申請， 然後將按揭提款日定於交表後三個月， 以豁免私貸還款計入壓測 。 閱讀更多

於村屋頂安裝太陽能板；另外，出租外牆安裝發射站及安裝廣告牌，以上三項相關租金，均可計算按揭壓測入息，並視為業主的個人收入。閱讀更多

車位按揭的最高供款年期是15年，利率及回贈等優惠也比住宅較差。閱讀更多

筆者樂觀估計， 4大陰霾正式消除後， 上車變得更輕鬆， 提振樓市效應會逐步浮現。 閱讀更多