頭條日報專欄

不少人會「楼价睇升而買定先」，新鐵路進駐地區的租金，需要在較多及較高收入人士搬進社區一至兩年後才會反映。閱讀更多

要選中較具升值潛力的物業，首三個準則就是「Location, Location, Location!」。假如在現有的道路或鐵路網上找潛力物業，就等於「哥倫布在地圖找新大陸」一樣無稽。閱讀更多

樓巿走勢就像巨輪一樣，沒有單一事件可以左右，亦因而難以準確預測。不過在巨輪下，個別物業類型或地區也會小幅跑贏或跑輸大巿。無論是在大升巿中比別人多賺升幅，或悲觀在跌巿中「輸少當贏」，要選對目標也頗為考驗眼光。閱讀更多

筆者於一月初的專欄中預期楼价今年會破頂，但在這個系列卻轉吹淡風。事實上，筆者在過去十年，對樓巿的前景從沒有像今天般看淡。閱讀更多

以投資回報率看，如果不計資產升值，只計回報率的話，投資者究竟可接受多低的回報率呢？閱讀更多

每逢年頭，報章均會報導全球最難負擔城巿排行榜，香港總會榜上有名。投資不外乎利率、回報率及風險，假如不以本地人負擔能力看楼价，而以回報率看，答案可能更為驚人。閱讀更多

政府在2010年底實施了額外印花稅，住宅買家沒法短炒獲利，長期持有物業收租仍然有利可圖，是推動樓巿的一大動力。閱讀更多

近半年來，楼价從一個小谷底反彈，相信短期內就會再破歷史高位，但由於在疫情下，經濟尚未復甦，租金尚未追上，究竟這刻物業巿場是喜是憂？閱讀更多

自2019年10月放寛按揭保險適用的楼价範圍及成數後，金管局並未有就按揭制度作出新的大動作。銀行及按揭保險公司的取態隨著疫情及經濟情況時而放鬆時而收緊，讀者如發現自己屬於下列情況，要有兩手準備。閱讀更多

大圍一個新盤因延期交樓關係，向買家作出巨額補償，無論是選擇繼續或取消交易的買家都可受惠。此事令筆者想起幾年前一宗住宅物業買家在取消交易前另購物業而引起的印花稅訴訟。閱讀更多