都市日報專欄

釘契影響業權，如果物業被釘契，有些可以申請按揭，有些則不能。 閱讀更多

市區重建局以市價六二折推售首個港人首置上車盤「 煥然懿居 」，450個首置單位已被揀選，雖然煥然懿居不是資助房 …

「煥然懿居」九成按揭須知【星之谷專欄－都市日報】 阅读更多 »

2019 年新居屋按揭申請 – 本欄過去曾刊出有關未補地價居屋按揭文章，但仍有很多準業主查詢申請按揭程序，故在此再詳述新居屋按揭須知。 閱讀更多

沒有只有樓梯的唐樓，很多人以為較難申請按揭，其實只要理解銀行背後批核原則，六成以上高成數按揭亦有機會批出。 閱讀更多

上世紀香港人較崇尚文職，時移世易，現時地盤工或裝修工人(統稱工人)收入相當不俗，而且近年大型工程多，令從業員收入尚算穩定，但他們往往因為未有收拾好入息文件，上車申請按揭時屢屢碰釘。 閱讀更多

雖然不少海外例子，容許Uber等出租車公司合法經營，但在香港，無論港人多喜歡選搭，Uber司機接載行為仍然是不合法。那麼如果他們計劃買樓，申請按揭時，申報職業為Uber司機，銀行會否批出按揭呢？閱讀更多

有些特殊工種，銀行審批按揭時相當忌諱。例如找換店、麻將館、賭場向來被視為「高風險行業」，在環球金融監管嚴格下，大部分銀行視這些業務存在「洗黑錢」風險，取態都是「寧做少一單，好過之後惹麻煩」。 閱讀更多

準業主申請按揭時，必要填申請表，當中有一份叫做「表格一」(Form 1)，授權銀行查閱申請人的環聯信貸評級和現有債務，包括樓按，卡數，私貸等。然後銀行會根據現有債務的每月還款額去計算供款佔入息比率(DSR)，從而判斷申請人能否通過壓力測試。 閱讀更多

香港保險從業員近10万人，當中不少是保險代理或經紀，很多都沒有底薪，只是憑簽單賺取佣金收入，因此買樓上車最多只可以申請八成按揭，不能申請九成按揭—— 雖然400万元以下物業已經絕迹市場。 閱讀更多

近年較多香港人在內地工作，所收取薪酬並非屬於本地入息，申請按揭並不如賺港幣般容易，究竟有甚麼秘訣可以提高成功率？在內地工作港人申請按揭時，要面對按揭成數減一成，而且申請高成數按揭可能有困難，其實突破封鎖有蹺妙，只要自己或直系親屬提供香港住址證明就可以。 閱讀更多