經濟一週 彙整

拆穿P Loan低息偽裝盲點宜清楚實際年利率【星之谷專欄－經濟一週】

若提早還款，貸款實際利息或變相高達4厘以上，非常昂贵。閱讀更多

按揭競爭的主戰場仍著眼於現金回贈，以及理財服務等其他按揭優惠。從逼近零厘的Hibor走勢分析，實際按息無甚下行空間。閱讀更多

估計其按揭申請被拒，可能與居屋擔保期接近到期，以致銀行收緊按揭審批有關。閱讀更多

自僱或入息不穩定(non-solid income)人士。例如須經常放無薪假；另外，有其他按揭或債務在身，又或者年齡、樓齡較高，如果申請八成至九成按揭的話，亦有「預批」需要。閱讀更多

私貸還款期剩餘六期時，有意轉按人士便可提早申請，然後將按揭提款日定於交表後三個月，以豁免私貸還款計入壓測。閱讀更多

買樓流程甚為複雜，今期「買樓十步曲」——講述由揀樓至成交流程扼要，助準買家無痛「上車」。閱讀更多

銀行對按揭整體取態轉趨進取。銀行一貫做法是經濟預期好時放寬貸款；經濟預期差時收緊，以維持風險管理。閱讀更多

即使有律師行遭銀行封鎖，以致按揭貸款過戶被停止，银行仍可以本票形式，照常放款給賣家，完成物業交易。閱讀更多

香港銀行對按揭定價自主權很高，貨比三家格外重要，中小行按揭計劃往往更有驚喜。閱讀更多

於村屋頂安裝太陽能板；另外，出租外牆安裝發射站及安裝廣告牌，以上三項相關租金，均可計算按揭壓測入息，並視為業主的個人收入。閱讀更多