經濟一週

聯名物業如欲轉名或「甩名」，必須尋找銀行以開出最低估價，作為轉讓或交易價格，以便節省印花稅。不過如果以低價轉讓，按揭貸款金額也隨之下降，兩者如何取得平衡？ 閱讀更多

資深樓市玩家將物業甩名以慳稅，但別忘了稅局可以「一系列交易」等理由，追收印花稅差額。閱讀更多

上週提及政府可能會打擊物業業權轉讓（「 甩名 」）及「轉名」，這些自製首置身分的按揭財技，本週筆者將詳細講解這些招數，可如何節省印花稅… 閱讀更多

筆者於未來數星期，會集中講解物業「甩名」及「轉名」程序，相關技巧及注意事項。閱讀更多

利用按揭財技將物業一個變兩個,一般操作是將物業加按套現,再以配偶名義購買第二個單位。在香港，持有 「磚頭」是王道,人生理財規劃有需要「儲樓」,故應把握楼价上升週期,把物業「一開二」。物業估價愈高,套現便愈多。但有甚麼方法轉按時可以拉高或提升估價?筆者將會講解幾招秘訣。 閱讀更多

繼利用轉按及加按令一半供樓時間免息的秘訣，以及轉按技巧及注意事項後，筆者分享幾項進階技術，包括「踩油」加快轉按，以及拉長還款期慳稅，賺盡銀行最後一塊銅板。 閱讀更多

目前供樓利率平均2厘左右，租金回報率約3厘，因此買樓收租，可產生正現金流（positive carry），這亦是楼价難趺的原因之一。本週探討轉按申請程序及注意事項，讓業主「無縫轉按」賺盡現金回贈。 閱讀更多

對於上週有關轉按的文章，有讀者詢問可有更進取的免息方法？其實只要掌握「按揭掛鈎存款戶口」（mortgage link），以及「部分還款」的概念，免息期確實可多於15年；長者現契樓亦可以創造被動收入。閱讀更多

過去多年，筆者發現很多香港人不願供樓，認為孭上30年樓債，只會淪為樓奴。事實上，只要善用轉按計劃，在30年供樓途中，有15年可以免息，做個輕鬆業主。 閱讀更多

按證保險公司網站上顯示，將為房協的「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目」第二市場，提供按揭保險。星之谷按揭轉介預料，8,000伙未補價單位「鬆綁」 。星之谷按揭轉介指出，這些未補地價二手住宅，以往買家未受惠政府擔保，按揭保險計劃亦未有覆蓋，大大限制買家入場。 閱讀更多