住宅租金扣稅【星之谷專欄－頭條日報】

對於一個未婚、無長者需照僱、無子女的三無打工仔來說，只有區區13.2万個個人入息免稅額，入息超過此數就會墮入稅網。本港的薪俸稅、個人入息稅採用累進稅制，又名稅階，第一級稅階是減去免額額及其他扣除後的首5万元，只需繳付2%收入，其後每5万元稅階分別為6%、10%及14%，當入息超過最後一級稅階，就有高達17%收入需要繳稅。

稅階

一個三無打工仔只要超過33.2万入息，即連同強積金月入超過29100就會墮入17%稅階。原來，交重稅一族的門檻沒想像中的高。本港楼价高企，出來工作數年，入息徐徐加至3万元的普通打工仔，相信未能置業，往往都是租樓一族，2022/23年開始的住宅租金扣稅可說是一大恩惠。當加上每年10万元的租金扣稅後，進入17%稅階的門檻就變成月入37500元了（連同強積金）。

租金扣稅

筆者於2020年6月16日曾在本專欄提及高薪打工仔選擇「高薪但公司沒提供居所」或「較低薪但公司提供居所」兩份職位對於交稅的影響，現時多了租金扣稅的新政策，答案也許並不一樣了。

不同聘用條款的取捨

有提供居所作為聘用條款的職位，月薪應遠超3万元。筆者以一名8万元月薪、理想居所是月租2万元單位的打工仔為例。假如面前有三份工作，1. 月薪8万元，沒房屋福利；2. 月薪6万元，另加每月2万元房屋津貼；3. 月薪6万元，另提供一間巿值2万元租金的宿舍，三者之間，對於交稅會有何影響呢？

應評稅入息的計法

首先，假如房屋津貼每月直接以現金發放，將會成為入息的一部份，即以上1. 及2. 類都等同8万元月薪。至於第3. 類，由僱主提供的一個獨立住宅單位（不論大小或租金），在評稅時，會當作原入息加10%計算。即是一份6万元入息及僱主提供一個住宅單位的職位，該僱員的應評稅入息將等於每月6.6万元。

在新的租金扣稅政策下，每年有10万元限額，即平均每月有約8333元扣稅額，以上第1、2類職位，租樓後的應評稅入息將等於每月8万元減8333元即約7.17万元。而以上第3. 類，6万元月薪及提供一間住宅單位的職位，應評稅收入是6.6万元，前者需繳較多稅款。

不同聘用條款的平衡點

用同樣的原則可以得出，一份8万元收入的職位，如租用一個1.5万元月租的住宅，他的應評稅收入是8万元減8333元即7.17万元。比較另一份6.5万元月薪加僱主提供類似居所的職位，他的應評稅收入是7.15万元，兩者的應評稅收入就相當接近了。

由於租樓開支扣稅並不設年期上限，打工仔無論租金開支多少，都應填報用作慳稅。當然，要依足程序打厘印及符合有關條款。

子非魚

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