居屋攪珠【星之谷專欄 – 頭條日報】

2021年沒有推出新居屋，對上一期已是2020年。因疫情關係，本港經濟活動大受影響，樓巿亦已淡靜了兩年。所謂「瘦田無人耕、耕開有人爭」，居屋銷售情況（側面反映了需求）亦隨樓巿起伏。

復售以來第三高申請人數

2020居屋只有約23万人申請，比起2019年創歷史紀錄約31万人減少了約26%。今期居屋收到約25万份申請，屬復售居屋以來第三高。

每組別估計申請人數

今期居屋的綠表、白表比例維持在4:6，可供出售的全新屋苑單位有8926個，加上貨尾重售及房協單位共42個，合共有8968個單位。

能否獲繳揀樓，第一看競爭對手、第二看配額。過去數年各類別申請人佔該期人數的比率都維持一定的黃金比率，譬如綠表長者家庭佔申請人數約5%、綠表其他家庭佔約10%、白表單人申請者佔申請人數約一半等等。依此比率，今期約有13400個綠表長者家庭、8400個白表長者核心家庭、24700個綠表家庭、58500個白表核心家庭、17000個白表非核心家庭、7000個綠表單人申請者及12.1万個白表單人申請者。

獲邀揀樓排名

今期設有2700個長者家庭配額，在4:6比下，綠表長者家庭將有1080個配額、白表長者核心家庭將有1620個配額。以申請人數推算，綠表長者家庭首8個抽簽籌號的幸運兒都必定能獲邀揀樓，而白表長者核心家庭更是首19個抽簽籌號都可獲邀揀樓。

單人申請者有900個配額，即是綠表有360個配額而白表有540個配額。因此，只有頭5個籌號的綠表單人申請者必定獲邀。而白表單人申請者，頭籌組別中只有約44%人必定獲邀揀樓。

在申請人數不算高、單位數目屬歷年之冠的情況下，對申請人 來說，今期是揀靚樓的最好時機。

子非魚

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