因應港元資金成本上升，再有銀行調高H按封頂息率，花旗宣佈，H按計劃為一個月拆息（H）加1.4厘，封頂息率為最優惠利率（P）減2.9厘，而花旗P為5.25厘，即實際為2.35厘，在現時一個月拆息持續高企下，等於供樓客須多付利息0.1厘。
反觀P按計劃似乎更有着數，其實際利率為P-3厘，即等於2.25厘，在1個月拆息高漲時，P按反而更有着數。
中原按揭王美鳳預料陸續有銀行調高封頂息率（詳見：http://bit.ly/2Mmz9Lz ）。
祥益地產汪敦敬認為暫時未會影響楼价，香港仍未到利息上升軌道（詳見：http://bit.ly/2vve0IT ）。
以市民參與H按買600万樓為例，首期為2成，分攤30年歸還，假設利率為2.35厘，每月供款為18594元，假設利率是2.25厘，每月供款則為18348元，微升250元。
花旗指，會不時檢視按揭息率，並因應市場情況作出調整，是次調整按息利率是因為要平衡資金成本上升的壓力，提升銀行風險管理。
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，預期銀行會陸續跟隨，但不排除像去年一樣封頂息率呈先加後減趨勢，以挽留客戶。
記者：周家誠
https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180807/58532846
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