金管局叫停按揭推薦回贈

【蘋果日報】銀行偷雞推現金回贈遭金管局示意叫停，下周起銀行在計算按揭成數時，須將按揭推薦計劃（Member Get Member，MGM）的額外現金回贈計算入貸款額內，變相逼令銀行叫停MGM，防止銀行因為瞓身搶客而增加營運風險。

據《香港經濟日報》及《星島日報》引述市場消息指，金管局於本周二下午口頭通知銀行，指MGM回贈金額亦要計算入貸款額內，最後期限為本周五。

金管局回覆本報指，金管局與銀行就着不同議題不時有溝通，強調該局沒要求銀行為按揭貸款現金回贈設上限。然而，若銀行直接或間接向客戶提供的現金回贈，或等同現金的其他優惠超過按揭貸款的1%，銀行在計算按揭成數時，須將整筆回贈金額計算入貸款額內。

銀行或降貸款門檻吸客

銀行一直以不同名目向按揭客提供額外現金回贈。以MGM為例，以往按揭客除可獲原來的1%現金回贈外，若由親友推薦，親友可再收取等於貸款額約0.2%的現金回贈，但就不會計算在按揭客可收取的1%現金回贈限額之內。

不過，隨着銀行對推薦人的定義續有放鬆，按揭客只要邀請親友到銀行開戶，便可取得推薦回贈，左袋落右袋，回贈變相又落在「同一屋簷下」，按揭客共可收取1.2%現金回贈，超出金管局訂下最高1%回贈指引。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，今年銀行的按揭計劃進取，MGM回贈日漸普及，更由貸款額的0.1%升至最高0.3%。

不過王美鳳認為，MGM回贈始終有限，遠較早前銀行直接調低按息影響少，未來銀行若要進一步吸客，或會於推H+1.5厘按揭計劃時，續降貸款門檻至僅300万元。

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