2017年1月27日
工商物業最多做4成按揭。以下方法只能適用於有營運公司的老闆級買家。
如有營運公司，可用公司盤數上會，最多借8成。其中，4成是正常樓宇按揭，利率最低 H+1.24%. 其餘4成是申請 revolving loan，利率預 2.75% 左右。
這種中小企的 revolving loan，可做到只還息吾還本，無限年期。（頭按4成最多只能做 20-25年）
頭按果部份可享有星之谷獎賞(*)，但 revolving loan 部份就沒有星之谷方面獎賞。但為了服務客戶，我們也會免費幫客人轉介及提供資詢。
*注意：跟據金管局指引，如按揭現金回贈超過 1％，銀行會把現金回贈扣減貸款額，不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人。客人亦需要向銀行申報收取中介獎賞的金額。
未來工商物業真可能會跑贏住宅，筆者自己近日也買了件商廈，收樓後再和大家分享！
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关于星之谷
星之谷按揭转介历年来与全港银行合作，为客户免费介绍最低利率、最高回赠的按揭计划，解决置业路上的疑难及痛点。我们不收取任何费用，只想把所识和所想，向客人分享。公司的奖项和里程碑：
- 转介超过50000按揭个案
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- Forbes 福布斯「卓越企业领袖」, 2022
- Capital 资本杂志 「杰出物业按揭转介」大奖, 2022
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- 都市日报「杰出按揭转介」大奖, 2018
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- TVB楼宇节目：「星之谷特约：蜗居宅急变」于2018年4月放送，收视率19点
- NowTV 楼宇节目：「星之谷特约：置业攻略」于2018年6月放送
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