讀者來函：換樓想先買後賣，但又不想先付 15%物業印花稅，應怎辦？

2017年4月28日

其實這客案很簡單，不付便成。

第二套房要付的 15％物業印花稅，目前尚未立法，即是說，暫時政府都不會收 15%，只會收舊印花稅。

但當有天立法會通過，上了憲報，未交足15％印花稅的人便需要1個月內補交，否則便計罰款。

因此，換樓想先買後賣，只要把握在立法前賣出便成。

但以上是理論，現實有一個重大障礙：律師樓。雖然目前15％稅未立法，但如換樓先買後賣，律師樓一定會堅持預先收取 15％稅，因律師樓擔心客人有走數的風險。

因此想避免預先支付那15％，法律上可行，但需要找間肯容許你這樣做的律師樓。

我們的轉介給客人的律師樓不容許這樣做，大部份我識的律師樓也不肯這樣做。客人如想這樣做需要搵身邊做律師的親戚朋友賣人情。

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