屯門新盤飛揚2期開盤攻略 (按揭/戶型/定價/折扣/付款方式/現金回贈/交通配套)

2023年3月24日

踏入3月，發展商陸續推出新盤，其中位於屯門的飛揚2期亦都公佈價單，入場費折實由307万港元起，價錢有驚喜，至於屋苑詳情，可以參閱以下文章。

基本資料

飛揚2期位於屯門小秀村，由長實及新地合作發展，合共有4座，今次發售的是2期3座及5座，首張價單公佈開售88伙，預計關鍵日期為2024年12月31日。

戶型

飛揚2期由第3及第5座組成，每座樓高20層，地下及天台為特式戶，每層設有10伙，即共有400伙。首批發售88伙中，一房佔51伙、兩房32伙、三房5伙，實用面積介乎266至722平方呎，每戶均不設露台，單位更見實用。由於屋苑採用雙園林設計，大部分單位皆享有園景，而高層向南單位更遠眺黃金泳灘及遊艇會一帶海景。

定價及折扣

今次價單定價由361.1万至1,113.1万元，價單定價由361.1万至1,113.1万元，價單呎價由12,990元至16,438元。發展商會按照買家選擇的付款方法提供折扣優惠，最平折實售價由306.9万至923.9万元，最平折實呎價由11,042元至13,972元。

付款方式

買家要在簽臨約時付5%訂金，如選擇即供方案，需要在其後90天內繳付95%餘款，發展商會為買家提供15%至17%總折扣。如選用建期付款，買家需要在簽臨約後330日內分批付楼价5%款項，並且在發出入伙紙後14天內清付楼价90%款項。

現金回贈

買家如跟買賣合約訂定的日期付清訂金及楼价，可獲發展商1.5%現金回贈，如果於臨約後360天內提早上會則會收到發展商2%現金回贈，惟只能二選一。相關回贈在買家申請按揭時，需要從按揭額中扣減，即表示買家需要支付更多首期。

交通配套

屋苑附近設有黃金泳灘及麥理浩徑，環境清幽。住戶步行10分鐘即抵黃金海岸商場，滿足購物需要，惟項目附近目前已有多個屋苑，公共設施及商店或許未能應付所有住戶的需求。

交通方面，住戶乘車約5分鐘可到達屯門公路轉車站，有多條巴士路線來往港九新界，不過附近未有港鐵站，最近到屯門站也要15分鐘車程。

按揭優惠

飛揚2期買家選擇建期付款並計劃申請高成數按揭，就要等到關鍵日期前3個月申請，但如果發展商突然延遲關鍵日期，令原本已經申請了按揭人士提取貸款時已超過3個月，銀行便要check多次申請人的信貸評級，以及向客人索取最新的入息證明，故申請人應避免在這一段時間轉工，以免入息不夠計。

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