白石角University Hill開盤，專才優惠建期平過即供？ (示範單位/戶型及景觀/按揭優惠/付款方式)

2023年4月24日

新盤一浪接一浪推出，新鴻基地產旗下大埔白石角University Hill 4月19日公布首張價單，涉及123伙，之後經2次加推，共有245伙發售。首張價單的單位折實價由437.24万至1,114.68万元，折實呎價13,518至19,321元。除價錢較同系列項目有折扣外，亦增設「科研專才／學術人才現金回贈」，吸引專才買樓，到底有冇着數？詳情可參閱下文：

樓盤資料及示範單位

University Hill位於大埔白石角優景里63號，由新鴻基地產發展，整個項目由5幢11至12層大廈組成，共有607伙，項目預計關鍵日期為2024年6月。如果選擇建期付款，最快也要等到10月才可向銀行申請按揭。樓盤的示範單位設於香港九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場20樓，以漾景閣第2座9樓B5室為藍本，無間隔改動，屬2房間隔連開放式廚房。。

戶型及景觀

項目設有607伙，涉及9款標準戶型，涵蓋開放式至3房設計，實用面積由273至640方呎，而近半單位都是2房，大部份單位主打開放式廚房設計，只有一款2房單位，是採用傳統梗廚設計。至於景觀方面，由於白石角沒有太多高樓大廈，住戶大多享有開揚景觀，部份單位更可眺望吐露港海景。

交通配套

項目位處香港科學園附近，惟港鐵白石角站預計要2033年前才落成，雖然項目附近會興建巴士站並設有多條路線，惟目前交通不能算方便，而項目提供162個車位，預計平均每4戶爭一個車位。同時，項目亦遠離大埔市中心，附近民生配套欠奉，故此，屋苑基座將設有2.3万方呎商舖樓面，方便住戶購買日常所需。

折扣及付款方式

University Hill目前的價單，部份單位的買家如選擇建期供款，可額外享有科研專才/學術人才現金回贈，最高可達5%楼价折扣，現金回贈可於申請按揭時入紙申請，並直接支付住宅物業的部份樓價餘額。至於科研專才定義相當廣泛，條件亦寬鬆，只要在科學園上班；或其僱主名稱包含「科研 / 研究」、「科學」、「創新」、「生物」、「能源」等字眼；又或者持有相關證書及學歷都合乎要求。另外，於5月5日前認購單位，可獲額外獲1万港元折扣或同等價值之家具。

項目提供4種付款方式，其中1款為即供，買家需要在簽臨約後60日內付清款項，享有15%楼价折扣；其餘3款建期方案，則享有約10%楼价折扣和印花稅回贈，如買家毋須使用發展商二按，更可獲額外2%楼价折扣，加上專才優惠的5%優惠，買家選擇建期付款隨時較即供享有更多折扣。

University Hill 按揭優惠

而買家以即供方式申請新盤按揭，現時銀行最佳按息 H+1.3%，現金回贈2.7％，想了解適合自己的專屬按揭方案，或者按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

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