擊破英國買樓痛點 一招「按揭預批」 安心置業【星之谷專欄 – 香港01】
英國不少銀行跟香港一樣都有提供「預批」服務,準買家可以先申請,成功的話銀行會批出一封稱為「Approval In Principle」(AIP)信件。閱讀更多
英國不少銀行跟香港一樣都有提供「預批」服務,準買家可以先申請,成功的話銀行會批出一封稱為「Approval In Principle」(AIP)信件。閱讀更多
Hong Kong banks have greater autonomy in setting the mortgage price, and so shopping around for the best rate is the most effective way to cut your long-term mortgage payment.閱讀更多
通常較長樓花期的新盤,即供計劃的楼价折扣較多,以超過一年樓花期的樓盤計,折扣率大約是3至5%不等。閱讀更多
香港銀行對按揭定價自主權很高,貨比三家格外重要,中小行按揭計劃往往更有驚喜。閱讀更多
律師樓遭銀行封殺歷年不時發生,過往不少是因為做錯文件或遲還契而被列入黑名單,惟這些不涉及刑事,傳媒亦不會報道。閱讀更多
雖然弟弟作為買家兼借款人,符合了購入單位作自住的規定,但按揭保險批核時,亦會考慮作為聯名借款人的哥哥會否入住該單位。閱讀更多
於村屋頂安裝太陽能板;另外,出租外牆安裝發射站及安裝廣告牌,以上三項相關租金,均可計算按揭壓測入息,並視為業主的個人收入。閱讀更多
由於按揭保險並不接受兩夫妻分開居住,譬如丈夫的物業質素遠超太太新購物業,就難以說服兩人將遷入新居而很大機會遭拒保。閱讀更多
行政上,銀行處理按揭申請時,需要查閱申請者的環信貸報告,報告有效期僅三個月,若逾時則須再查一次。閱讀更多
如果大家搵到筍盤,也建議到不同銀行或測量師行估價,尋找最低估價的銀行,並付費購買「估價報告」,就算稅局查問都有兩手準備。閱讀更多